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Une offre de logements variée : La ville de Toulon propose de multiples solutions d’hébergement pour les étudiants, allant du parc locatif classique et des colocations aux résidences privées tout équipées.
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Des quartiers pour chaque style de vie : Le choix de votre adresse dépendra de vos priorités, que vous préfériez le dynamisme du centre-ville, la proximité immédiate des campus à La Valette et La Garde, ou l’ambiance balnéaire du Mourillon.
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La solution clé en main Twenty Campus : Idéalement située à proximité de l’université, notre résidence Toulon La Valette vous propose des studios et appartements de type T1 ou T2 entièrement meublés et prêts à vivre.
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Des tarifs avec services inclus : À partir de 635 € par mois, profitez d’un loyer charges comprises (eau et chauffage) intégrant de nombreux avantages gratuits comme le petit-déjeuner en semaine, le ménage bimensuel et l’accès à une salle de fitness.
Avec 11 000 étudiants et un écosystème universitaire qui s’étoffe d’année en année, Toulon s’est installée parmi les villes étudiantes du littoral méditerranéen. L’Université de Toulon (UTLN) tient quatre campus, complétée par plusieurs grandes écoles : ISEN pour le numérique, KEDGE Business School pour le management, ESADTPM et Camondo Méditerranée pour les arts et le design, IFPS pour la santé. Le tout structuré à proximité de de l’éco-quartier Chalucet. Côté logement, la ville propose en moyenne des prix parmi les plus accessibles du littoral méditerranéen.
Toulon, une ville étudiante en pleine expansion universitaire
Longtemps associée à son port militaire et à la Marine nationale, Toulon s’est imposée ces dernières années comme une ville étudiante à part entière. Les établissements se sont multipliés, le marché du logement s’est tendu, et les bailleurs se sont professionnalisés. La ville joue désormais dans la cour de Marseille et de Nice.
L’Université de Toulon et ses 11 000 étudiants
L’UTLN accueille plus de 11 000 inscrits, dont près de 1 800 venus de l’étranger. Autonome depuis 2012, elle propose un large éventail de filières : droit, économie-gestion, lettres et sciences humaines, sciences et techniques, STAPS, Ingémedia. S’y ajoutent l’IAE, l’IUT et SeaTech, l’école d’ingénieurs publique spécialisée dans les sciences marines. Quatre campus structurent l’université :
À elle seule, l’UFR Droit regroupe 1 800 inscrits près du port et du stade Mayol.
Les écoles et instituts à Toulon
L’ISEN Yncréa Méditerranée forme aux métiers du numérique près de Mayol et s’appuie sur un réseau de 10 000 diplômés. À deux pas, KEDGE Business School a posé ses murs dans l’éco-quartier Chalucet : 350 élèves, 2 100 m² de bâtiments, un pôle de management au cœur de la ville. Pour la prépa, direction les lycées Dumont-d’Urville et Rouvière. Ouvert en 2023 sur le site de Montéty, l’Institut de Formation des Professions de Santé accueille 1 200 inscrits. S’ajoutent Camondo Méditerranée et l’ESADTPM, l’école supérieure d’art et de design.
Les loyers du logement étudiant à Toulon par quartier
Le parc locatif privé domine l’offre, avec une majorité de studios, T1 et T2 meublés. Les prix varient fortement d’un quartier à l’autre : c’est là que se joue l’arbitrage.
| Quartier | Atouts | Pour quel étudiant |
|---|---|---|
| La Garde / La Valette | Site principal UTLN, calme résidentiel, verdure | Licence, IUT, SeaTech |
| Saint-Jean / Saint-Roch | Périphériques, rapport qualité-prix, ambiance internationale à Saint-Roch | Petits budgets, internationaux |
| Porte d’Italie | Centre-ville, campus UTLN Porte d’Italie, proximité Mayol | Droit, lettres, KEDGE |
| Mayol / centre-ville | ISEN, KEDGE, vie nocturne, tout à pied | Numérique, business, vie urbaine |
| Le Mourillon | Bord de mer, plages, terrasses | Cadre de vie premium, budget plus large |
Les quartiers étudiants de Toulon
Chaque zone de Toulon a son ambiance, son budget, son rythme. Le choix dépend de l’école fréquentée, du temps de transport accepté et du style de vie souhaité. D’une rue à l’autre, les contrastes sont marqués.
La Garde et La Valette-du-Var : la zone universitaire
Ces deux communes limitrophes abritent le site principal de l’UTLN. C’est la zone la plus accessible de Toulon en termes de loyers, avec une ambiance résidentielle, beaucoup de verdure et un bus toutes les dix minutes vers le centre. Le secteur logique pour les inscrits en licence, en IUT et à SeaTech, qui peuvent rejoindre les amphis à pied ou à vélo. Les résidences étudiantes récentes s’y installent volontiers.
Saint-Jean-du-Var et Saint-Roch : les alternatives économiques
Saint-Jean-du-Var, à l’ouest, attire les petits budgets. L’ambiance est calme, l’accès au reste de la commune rapide. Saint-Roch joue la carte internationale, avec une population cosmopolite et un rythme un peu plus dynamique. Ces deux quartiers offrent un bon rapport qualité-prix pour les étudiants qui acceptent quelques minutes de transport.
Porte d’Italie : le centre universitaire moderne
Porte d’Italie, c’est le campus posé en plein centre. L’UTLN y accueille son second site, à proximité de la gare. Cours le matin, terrasses de la place d’Armes à midi, retour à l’appartement en dix minutes de bus : la journée se plie sans effort. L’adresse pratique pour les étudiants en droit, en lettres et à KEDGE.
Mayol et le centre-ville : la vie étudiante au quotidien
Mayol, c’est le cœur étudiant de Toulon. ISEN et KEDGE à portée immédiate, bars, vie nocturne, rues piétonnes, commerces ouverts toute l’année. Tout se fait à pied. Le centre-ville élargi (place d’Armes, rue Jean Jaurès) prolonge cette ambiance dynamique.
Le Mourillon : le bord de mer
Le Mourillon, à l’est de la commune, attire ceux qui veulent vivre au bord de l’eau. Les plages sont à deux pas, les commerces aussi, l’ambiance reste calme la journée mais les terrasses s’animent en soirée. Une vraie adresse de bord de mer, avec les loyers les plus élevés de Toulon à la clé.
Les types de logements étudiants à Toulon
À Toulon, le choix ne manque pas : résidence étudiante privée, parc locatif classique, colocation, CROUS, location chez l’habitant. Chaque formule a sa logique, son budget, son calendrier.
Résidences étudiantes privées
Studios et appartements tout équipés avec services intégrés : wifi, salle de fitness, laverie, coworking, parking. Charges comprises. L’option clé en main est idéale pour les primo-arrivants.
Location dans le privé
Choix large, mais démarches plus longues : visite, dossier, garant, état des lieux. Anticiper dès avril pour les meilleures adresses.
Colocation
Budget moyen de 350 à 530 € par personne, charges souvent incluses. Plus d’espace pour le même budget qu’un studio, avec l’avantage social d’arriver entouré.
CROUS
Réservé en priorité aux boursiers via le DSE (dépôt entre début mars et fin mai). Places limitées, mais loyers imbattables et bons emplacements.
Chambre chez l’habitant
Idéal pour un semestre ou une année courte, sans engagement long. Souplesse maximale, cohabitation quotidienne à prévoir.
Les démarches pour louer à Toulon
Trouver un logement à Toulon se prépare avec méthode. Les candidatures se concentrent entre avril et juin pour une rentrée en septembre. Anticiper permet de choisir plutôt que de subir.
Préparer le dossier de candidature
Un dossier complet conditionne l’accès au logement. Un propriétaire demande en général :
- Pièce d’identité et carte étudiante
- Justificatifs de ressources (bourse, salaire parental, bulletins de paie), dernier avis d’imposition
- Attestation de garant avec ses propres justificatifs
Trouver un garant ou passer par Bail Protect
80 % des étudiants passent par un garant familial. Pour ceux qui n’en ont pas, Twenty Campus vous propose l’option de la garantie BailProtect à souscrire lors du dépôt de votre dossier pour la résidence Twenty Campus Toulon La Valette Université.
Les aides au logement : APL, ALS, ALF
La CAF verse trois aides selon la situation personnelle :
- APL (Aide Personnalisée au Logement) : pour les logements conventionnés
- ALS (Allocation de Logement Social) : pour les étudiants non éligibles à l’APL
- ALF (Allocation de Logement Familiale) : pour les étudiants avec enfants ou en couple avec personne à charge
La demande se fait en ligne sur caf.fr dès l’entrée dans le logement. Simuler avant la signature du bail pour connaître le montant.
Les transports en commun à Toulon
Le réseau Mistral couvre les douze communes de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, en bus et en bateaux-bus.
21 €
abonnement bus jeune -26 ans par mois
174 €
abonnement annuel jeune
1,40 €
ticket unitaire
La ligne 15 relie la gare SNCF au site Porte d’Italie en cinq minutes, les lignes 29 et 191 desservent les pôles d’études. Un bus direct relie La Garde et La Valette au reste de la commune. Les bateaux-bus ajoutent un accès maritime aux communes de la rade.
La vie étudiante à Toulon : mer, culture et sport
La vie étudiante à Toulon bénéficie d’un cadre rare : la Méditerranée à dix minutes, collines, port, îles au large, un climat qui permet de vivre dehors neuf mois sur douze.
Twenty Campus Toulon La Valette Université : la résidence proche de l’université
Twenty Campus Toulon La Valette Université
Adresse : 116 C Route Nationale 98, 83160 La Valette-du-Var. Arrêt de bus “Campus – La Valette” à 200 m (lignes 29, 191 et 19). Gare de La Garde (TER) à 4 km.
Une résidence neuve conçue pour la réussite et le bien-être des étudiants, dans un environnement verdoyant au pied du massif du Coudon.
Studio 19 m², charges comprises
T1 22 m², charges comprises
T2 33 m², colocation autorisée
L’équipement des logements
Chaque logement est livré meublé et prêt à vivre : kitchenette équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, kit vaisselle, salle d’eau avec douche et WC, lit (120×200 en studio, 140×200 en T1/T2) avec couette et alèse, placard intégré, bureau, volets roulants, wifi inclus.
Les services inclus
Accès aux principaux établissements
FAQ – Logement étudiant à Toulon
Votre logement étudiant à Toulon vous attend
La résidence Twenty Campus Toulon La Valette Université accepte les dossiers en ligne. Réponse rapide, bail électronique, entrée dès le mois d’août. Plus tôt le dossier est déposé, plus le choix est large !
